PAUCOURT – Plain-pied 3 chambres avec véranda, garage et jardin

PAUCOURT (45200) – Maison de plain-pied avec 3 chambres, véranda et dépendances à proximité d'Amilly et du centre hospitalier. Maion Phénix construite dans les années 70, édifiée sur vide sanitaire et développant environ 84m² habitables de plain-pied. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour de 30m² agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit se compose de trois chambres (13m² 9,65m² 8,60m²), d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que d'un w.c indépendant. À l'arrière de la maison, une véranda non chauffée de 33,50m² offre un espace supplémentaire agréable aux beaux jours et permet de profiter pleinement du jardin. Chauffage par radiateurs électriques à inertie, production d'eau chaude par ballon électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels, combles et murs isolés, assainissement collectif à l'égout. Le gros œuvre est en bon état de conservation, l'ensemble nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'être remis au goût du jour. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent des espaces particulièrement pratiques, actuellement utilisés en garage (32m²), atelier (16m²) et cave (13,50m²). La maison est implantée sur une parcelle de 823 m² entièrement clôturée. L'école primaire se trouve à seulement quelques pas de la maison, tout comme un arrêt de bus permettant notamment la desserte des collèges et lycées. Si la commune ne dispose pas de commerces, les premières commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture. Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au [Coordonnées masquées] ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au [Coordonnées masquées] (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127046). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/