Maison 9 pièces 220 m² à vendre à Carrouges (61320)

NOUVEAUTE ELEVAGE! Normandie - Forêt d'Ecouves - 37 ha A 800m de la magnifique forêt d'Ecouves à la fois domaniale, communale et privée dont le massif s'étend sur 15000 ha giboyeux, traversé d'allées cavalières, ce haras dispose de 37 hectares de pâtures bien vertes, arrosées par un ru. Tout a été récemment aménagé, l'ancienne maison de 230m2 intégralement rénovée et modernisée pour offrir 9 pièces très lumineuses et 5 chambres confortables dont deux de plain-pied avec grande salle de bain. Un studio aménagé de plain-pied avec salle d'eau partageable laisse libre cours à des projets de gîte, de logement de fonction, d'appartement pour un parent. Dans la cour, un grand bâtiment de stabulation abrite graineterie-salle gynéco, et 6 cases mécanisables qui donnent accès aux pâtures, avec une ouverture protégée par un volet pare-pluie qui laisse passer la lumière. Une grande dépendance peut devenir une autre écurie ou une extension de la maison. Les herbages sont organisés en paddocks au plus près des bâtiments ou pâtures de différentes tailles, presque tout est clôturé lisses 3 rangs / ruban électrique / haies denses et il y a des parcelles dédiées au foin. L'ensemble est en excellent état, immédiatement opérationnel et très fonctionnel car groupé. On descend les chevaux du camion et on pose ses valises dans les placards! Il sera facile de créer une carrière pour celui qui le souhaite, un CUb a été obtenu pour un manège 40 x 20 avec hangar accolé. La forêt est à quelques centaines de mètres, l'environnement agréable, en bout de hameau. APPEL A CANDIDATURES - Cette propriété a fait l'objet d'une offre et qui a été acceptée. L'acquéreur a souhaité l'intervention de la Safer pour l'accompagner sur son projet et bénéficier ainsi de l'autorisation d'exploiter au jour de réitération. Contrairement à une vente classique où une offre acceptée clôt les visites, va donc s'ouvrir, comme le prévoit la procédure Safer, un appel à candidatures sur 17 jours, de ce jeudi 21 mai au lundi 8 juin minuit. Le prix est fixé, non discutable : 825 000€ hors frais Safer (8.4% ttc) & notaire (estimés 11000€). Si vous souhaitez candidater, prenez contact avec moi pour que je vous en parle, que je vous montre la propriété et vous aide à remplir le dossier de candidature avant le délai imparti. Les candidatures seront ensuite compilées par le conseiller Safer de l'Orne et présentées en Comité Technique le 17/06. Ce CT décidera de l'attributaire qui devra pour cette date avoir bien avancé dans son projet de financement.Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 419087598 sous le numéro 419087598.