Appartement 33 m² à Ouistreham

Situé à Ouistreham, au cœur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, (Avenue Guynemer) Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec soin. Bien isolé, faibles consommation énergétique. D'une surface de 33,45 m² (loi Carrez), ce beau T2 en rez-de-chaussée surélevé se trouve au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Très faibles charges de copropriété. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements, d'une chambre cabine, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée d'une salle d'eau moderne avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Vous bénéficierez également : d'une place de parking privative, d'une cave d'environ 6 m², d'un local à vélos dans la résidence. Les charges de copropriété sont faibles : environ 56 € par mois (650 € par an). La résidence comprend 84 lots. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat. Contact : Ludovic FINEL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial Immobilier RSAC : 908 923 204 CAEN Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.