Maison 125 m² à Epron

Coup de cœur assuré - Maison contemporaine 2012 - Épron 4 chambres - Terrain 525 m² - Balcon 16 m² - Garage - Jusqu'à 5 stationnements Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2012, qui séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Derrière son portail, vous découvrirez un véritable cocon de tranquillité : un terrain clos de 525 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien. Une pièce de vie qui invite au partage Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de 48 m², particulièrement lumineuse, constitue le cœur de la maison. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir et partager. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée bénéficie d'un atout particulièrement recherché : Une suite parentale, offrant confort et praticité au quotidien Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, chacun dispose de son propre espace : 3 chambres lumineuses Une salle de bains Un WC indépendant Un superbe balcon de 16 m², véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours La maison offre ainsi 4 chambres, avec une organisation idéale pour une famille. Un extérieur intimiste et fonctionnel Le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie. La propriété dispose également de : Jardin préservé des regards Exposition agréable Grand garage Jusqu'à 5 places de stationnement Un ensemble particulièrement rare aux portes de Caen. Un emplacement privilégié La situation permet de profiter pleinement de la vie quotidienne tout en restant proche du littoral : Commerces accessibles à pied Transports à proximité Écoles et universités rapidement accessibles Plages normandes à seulement 10 minutes Caen à quelques minutes Les atouts Construction 2012 - 4 chambres - Pièce de vie de 48 m² - Suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte équipée - Poêle à granulés - Terrain clos de 525 m² - Sans vis-à-vis - Balcon de 16 m² - Grand garage - Jusqu'à 5 stationnements Une maison où l'on se projette immédiatement Entre luminosité, confort, intimité et proximité de Caen et de la mer, cette maison contemporaine réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Contact : Ludovic FINEL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial Immobilier RSAC : 908 923 204 CAEN Les honoraires sont à la charge des Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.