Maison 150 m² à Marcey-Les-Greves

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Maison rénovée avec charme et caractère à Marcey-les-Grèves dans la Baie du Mont saint Michel - 150 m², jardin, garage, dépendances et à proximité des commerces Et si votre prochaine maison était différente des autres ? Certaines maisons se découvrent sur une annonce. D'autres se ressentent dès que l'on franchit la porte. Cette maison rénovée, située à Marcey-les-Grèves, fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Avec ses volumes généreux, sa décoration soignée, ses couleurs et ses choix décoratifs qui mettent en valeur chaque espace, elle possède une véritable identité. Ici, les photos donnent un aperçu... mais une visite permet réellement de comprendre le charme et le potentiel de cette maison atypique. Un intérieur chaleureux, rénové et modulable D'une surface d'environ 150 m², la maison offre une organisation particulièrement intéressante, permettant aussi bien une vie de famille qu'une adaptation des espaces selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée de 2025, qui ouvre sur les différents espaces de vie, avec une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les repas en famille ou entre amis, elle se prolonge par un agréable salon d'environ 20 m², ouvrant directement sur une petite terrasse à l'arrière de la maison, un véritable espace cocooning, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée offre également une belle souplesse d'aménagement avec une première grande chambre d'environ 26 m² avec la possibilité d'être utilisée pour une activité professionnelle, de loisirs..., une seconde pièce de près de 22 m² actuellement utilisée en chambre, elle peut servir pour différents projets avec sa vue sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie. À l'étage, un dégagement avec un espace lavabo placard qui dessert deux nouvelles grandes chambres d'environ 18 m² et 19 m², offrant de beaux volumes pour accueillir enfants, famille ou invités. La maison dispose aujourd'hui de sa salle d'eau et de son WC au rez-de-chaussée. Une arrivée d'eau présente à l'étage permet toutefois d'envisager facilement la création d'un WC supplémentaire selon vos besoins. La maison a bénéficié de nombreux travaux permettant de profiter d'un bien rénové tout en conservant son caractère et laissant libre cours à vos envies. Parmi les améliorations réalisées : - rénovation complète de l'électricité ( aucune anomalie électrique ) - peintures sols et décoration intérieure : - des travaux d'isolation : - intervention sur une partie de la couverture : - peinture de la façade : - création d'une ouverture : - remplacement de plusieurs menuiseries, dont la porte de service et des fenêtres : - la cuisine en 2025 : - installation d'une VMC : - radiateurs électriques à inertie céramique : Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout qui est conforme. Un extérieur pensé pour profiter de chaque espace, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 700 m², avec un joli jardin arboré et clos et une cour goudronnée. Un garage attenant à la maison 12 m2 et plusieurs petites dépendances et ateliers. Ces dépendances constituent un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou simplement pour bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Située à Marcey-les-Grèves, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et les services du quotidien à pied et son pôle médical. Une situation idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale proche d'Avranches, avec des volumes généreux, un jardin et les commodités à proximité. Une maison qui mérite d'être découverte ! Cette maison ne plaira peut-être pas à ceux qui recherchent une maison standardisée, en revanche, elle séduira les acquéreurs sensibles aux maisons qui ont une personnalité, à celles où chaque pièce raconte quelque chose et où les volumes permettent encore d'imaginer différents projets. Avec ses 150 m² habitables, ses quatre grandes chambres ou espaces modulables, son jardin, son garage et ses dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités. Une maison atypique, chaleureuse et rénovée, qu'il faut venir découvrir pour en apprécier pleinement le charme. Une visite vous permettra de ressentir son atmosphère et peut-être.. d'y imaginer votre prochain projet de vie. Maison à vendre à Marcey-les-Grèves - proximité Avranches - environ 150 m² - plain-pied - terrain 708 m² - 4 chambres - jardin - garage - dépendances - commerces à proximité. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine de caractère. Prix : 297 500 € charge vendeur. Consommation énergétique D 222 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES B 8 Co2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.