Maison 134 m² à Saint-Dolay

Située au calme d'une impasse à Saint-Dolay, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces locaux et à seulement quelques minutes des axes routiers vers Redon et La Roche-Bernard. Construite en 1973 et entretenue avec soin, elle développe environ 140 m² habitables sur un terrain de plus de 1500m² où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie familiale. L'entrée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon séjour de plus de 35m² avec son insert cheminée signé LE RAY ( Artisan de Marzan), point central de la maison, propice aux moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée par LEROUX de La Roche-Bernard, est accueillante et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner tout en restant proche de la famille. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau lumineuse. Un atout majeur de cette propriété réside dans son sous-sol complet, qui propose un garage, une chaufferie et un appartement T1 indépendant avec sa propre terrasse. Cet espace supplémentaire peut accueillir un proche, servir de logement locatif ou autre. La maison est saine et fonctionnelle, équipée en double vitrage ( Volets électriques et manuels) et raccordée au tout-à-l'égout. Son chauffages au fuel peut évolué vers une pompe à chaleur. DEVIS DISPONIBLE. Un garage indépendant de 2O m² avec grenier en pierres complète la propriété. Bel espace pour divers projets. Le terrain en zone Ub , dit à bâtir, offre de belles perspectives, soit pour réalisation d'une piscine ou d'une découpe de parcelle pour une nouvelle construction. ( devis de viabilisation disponible) Idéalement située entre terre et mer, à 25 minutes des plages, 21 minutes de Redon et 18 minutes de La Roche-Bernard, la maison reste également proche des gares de Sévérac et Redon, alliant tranquillité et accessibilité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Laurence Roche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.