Appartement à vendre à Roanne (42300)

Iad France - Ludovic Bost vous propose : INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE - 4 LOGEMENTS - 3 DÉJÀ LOUÉS

Des revenus immédiats, un logement à valoriser et un potentiel locatif de plus de 22 700 ¤ HC / an !

À Roanne, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements : 3 T2 et 1 T3, offrant une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.

? 16 174 ¤ HC / an de loyers déjà en place grâce aux 3 appartements actuellement loués.

? Un potentiel supplémentaire à exploiter :
Le 4e appartement, actuellement libre et à rénover, offre un véritable levier de valorisation. Une fois rénové et loué, il pourrait générer environ 6 000 ¤ HC / an supplémentaires.

? Revenus locatifs potentiels : plus de 22 700 ¤ HC / an une fois les 4 logements exploités.

LES + POUR L'INVESTISSEUR :
o Immeuble en pleine propriété - aucun syndic
o 3 appartements déjà loués = revenus immédiats
o 1 appartement libre à rénover = potentiel de création de valeur
o Balcons, cour et espaces extérieurs privatifs
o Double vitrage et chauffages récents
o Permis de louer validé
o Gestion simplifiée

? À proximité des commerces, transports et services, l'immeuble profite d'un emplacement adapté à la demande locative.

Un investissement qui combine revenus immédiats et potentiel de valorisation après travaux.

? Dossier complet, détail des loyers et éléments de rentabilité disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180455)