Appartement 233 m² à vendre à Feurs (42110)

Iad France - Norma Tairi vous propose : RARE À FEURS - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC GRAND GARAGE

Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif ou d'un projet patrimonial, cet immeuble entièrement rénové saura vous séduire.

Situation idéale : en plein centre-ville de Feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

L'immeuble se compose de :

? Niveau -1

Deux caves, parfaites pour le stockage.

? Rez-de-chaussée

Grand garage fermé et sécurisé de plus de 45 m² avec portail motorisé.
Parties communes avec escalier desservant les appartements.
Immeuble sécurisé avec interphone.

? 1er étage - Superbe T4 de 130 m² (Libre de toute occupation)

Belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte.
Grandes baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès à un balcon.
3 chambres.
Buanderie.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC indépendants.
Menuiseries double vitrage récentes.
Chauffage individuel avec poêle à granulés + chaudière gaz, pour un confort optimal toute l'année.

? 2e étage - Charmant T2 de 58,59 m²

Ambiance chaleureuse esprit chalet.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Une chambre.
Salle de bains.
Chauffage électrique.
Appartement actuellement loué (bail en cours depuis le 29 / 08 / 2023), garantissant un revenu locatif immédiat.
Les + qui font la différence

? Immeuble entièrement rénové.
? Façade et toiture récentes.
? Tout-à-l'égout.
? Grand garage, un véritable atout en centre-ville.
? Deux caves.
? Un appartement libre pour habiter ou louer immédiatement.
? Un appartement déjà loué pour sécuriser votre investissement.
? Emplacement recherché en hypercentre.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33731946)