Maison 180 m² à Le Mans

Iad France - Pascale Zamora vous propose : QUARTIER PRÉMARTINE -MAISON DE 3 CHAMBRES (1 DE PLAIN PIED, 2 SUITES PARENTALES).
STUDIO (CHAMBRE -SDE-WC-CUISINE AMENAGEE / EQUIPEE) ACCÈS PAR l'INTERIEUR ET PAR l'EXTERIEUR.
UNE SURFACE ANNEXE EN SOUS-SOL FAISANT OFFICE DE BUREAU.
- GARAGE- GRAND JARDIN -PISCINE.

LA MAISON : 180 m² habitables sur 900 m² de terrain

RDC :

Vaste entrée
Salon séjour en L (67 m²) prolongé d'une grande terrasse.
Cuisine aménagée / équipée
Chambre
WC

1er ÉTAGE :

2 belles suites parentales de 18 m² chacune

SOUS-SOL : deux bonus !

Un grand garage de 19 m²
Un immense espace comprenant atelier (19,85 m²), buanderie (16,15 m²),dégagement (6,45 m²),pièce annexe (12,30 m² actuellement à destination de bureau ).
Musiciens, bricoleurs, artistes, mécaniciens...ces espaces sont pour vous !

CERISE SUR LE GÂTEAU !

Un T2 meublé avec double accès (intérieur et extérieur) :

- salon séjour
- cuisine aménagée équipée
- chambre, salle d'eau récente et WC.
- compteur individualisé
Idéal pour un ado, recevoir sa famille ou exercer une activité indépendante.

Mieux qu'une acquisition d'appartement (absence de frais de notaire, par de charges de copro...), ce logement permet de faire de la location de courte durée en moyenne 70 euros en basse saison et 100 euros en haute saison par nuitée voir plus lors des évènements des 24h du Mans.

EXTERIEUR :

Beau terrain d'environ 800 m² arboré
Piscine entourée de sa terrasse en bois
2 belles terrasses
Deux places de stationnement privatives

Cette maison est faite pour vous !

Partage avec d'autres agences possible (50 / 50).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732024)