Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Batz-Sur-Mer (44740)

Iad France - Michaël Pillet vous propose : BATZ-SUR-MER - FACE OCEAN - APPARTEMENT STANDING T3 61 m² REZ DE JARDIN - 2 CH, BOX ET PARKING- TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF - RESIDENCE 2014 SECURISEE - AU CALME et FONCTIONNEL

Une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement :

- Emplacement :

* La résidence 'Le Domaine de la Côte Sauvage' est située face à la baie du Carbonet, avec vue sur l'océan.

* 800m à pied vous séparent du centre-ville de BATZ sur MER.

* L'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé SUD EST-EST

- Sécurité :

Résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone.

- Configuration, adaptée PMR :

Entrée avec placard (6.34 m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38 m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04 m² et 14.57 m²), salle de bain (4.62 m²), WC séparé (1.92 m²)

-Annexes :

Terrasse (9.59 m²) et jardinet privatif (70 m²),

1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain.

- Charges :

* Copropriété : 1200¤ / an

* Foncier : 933¤ / an

* Locaux : 1013¤ / an (pour info en cas de résidence secondaire)

- Diagnostiques

* Un excellent DPE C : Bâtiment aux normes RT2012

Chaudière gaz condensation,

Radiateurs BT avec robinet thermostatique,

Production d'eau chaude par chaudière mixte,

VMC hygro B,

Fenêtres oscillo-battants PVC double vitrage argon 16mm

* Termites : Absence d'indices d'infestation de termites

Copropriété :

Nombre de lots principaux : 34
Le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes
Le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes
le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes

Pas de procédure en cours

Vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732933)