Appartement 34 m² à Marseille-10e

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : ? MARSEILLE 13010 - LA CAPELETTE

? RARE SUR LE SECTEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ

? Situé au cOEur du quartier de La Capelette, découvrez ce charmant appartement de 34 m², niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 10 lots.

Entièrement rénové, l'appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

? LES ATOUTS DU BIEN

o 34 m² parfaitement optimisés
o 2 pièces
o Séjour lumineux avec cuisine ouverte
o Chambre en mezzanine
o Salle de bains moderne
o WC séparés
o 2e et dernier étage
o Appartement vendu entièrement meublé
o Copropriété entièrement rénovée
o Aucun travaux à prévoir
o Chauffage individuel électrique

Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et donnent à l'appartement une agréable sensation d'espace. La chambre en mezzanine apporte quant à elle beaucoup de charme et permet d'optimiser intelligemment les volumes.

? UN BIEN IDÉAL POUR...

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, transports et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement pratique pour la vie quotidienne.

? PRIX : 142 000 ¤
Honoraires charge vendeur.

? DPE : C - 99 kWh / m² / an
? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 ¤ et 570 ¤ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

? COPROPRIÉTÉ

o 10 lots
o Charges annuelles : environ 400 ¤
o Pas de procédure en cours
o Appartement situé au 2e et dernier étage

? Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732995)