Maison 153 m² à Sainte-Genevieve-Des-Bois

Iad France - Sandra Le Guennec vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - TRIANGLE D'OR - MAISON FAMILIALE DE 153 m² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL

Idéalement située dans le très recherché Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison familiale construite en 2010 offre 152,87 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

UN SECTEUR SCOLAIRE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ

Un emplacement idéal pour les familles, à proximité des établissements scolaires du secteur :

* École maternelle Paul-Vaillant-Couturier
* École élémentaire Romain-Rolland
* Excellent collège Jules-Ferry

La maison se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité de la Vallée de l'Orge, des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, un grand dressing et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des toilettes séparées.

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Particulièrement fonctionnel, il propose un atelier, une cave, un espace aménagé avec dressing ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner des véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable jardin sans vis-à-vis.

La maison dispose d'un double système de chauffage qui permet le confort et la maîtrise de la consommation énergétique.
Le DPE est classé C et de faibles émissions de gaz à effet de serre classées B.

Une maison récente, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, dans l'un des environnements les plus recherchés de la commune.

DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 479 ¤ et 3 355 ¤ par an, prix moyens des énergies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733123)