Appartement 17 m² à Bayeux

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Exclusivité : charmant studio avec terrasse plein sud en hyper-centre de Bayeux

Idéal 1er achat ou pied-à-terre normand !

Niché au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce studio de 18 m² (28 m² au sol) baigné de lumière offre un véritable cadre de vie « cocon ».
Situé en plein cOEur du centre de Bayeux, il bénéficie de la tranquillité des toits et d'un espace extérieur rare en hyper-centre.

Les caractéristiques du bien vendu meublé :

- Espace extérieur d'exception : belle terrasse privative exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

- Pièce de vie optimisée : agencement fonctionnel comprenant un coin nuit, un espace repas et un coin bureau / travail

- Kitchenette équipée et aménagement fonctionnel

- Salle d'eau avec WC

Les atouts de ce bien :

- Son emplacement stratégique : place St Patrice, permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché du samedi
- Faibles charges de copropriété

Tourisme & Culture : Monuments et sites historiques de Bayeux accessibles à quelques minutes de marche

Gare SNCF à 10 minutes à pied

Stationnement gratuit à proximité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.75¤ par mois (soit 465 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 465 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733141)