Maison 103 m² à Saint-Geoire-En-Valdaine

Iad France - Mélissa Chollier vous propose : SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE - MAISON PLAIN-PIED 103 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 958 m² - GARAGE

Vous recherchez une maison de plain-pied de 1988, lumineuse et fonctionnelle, avec un bel extérieur ? Cette maison située à Saint-Geoire-en-Valdaine pourrait bien retenir votre attention.

D'une surface habitable d'environ 103 m², elle est implantée sur un terrain de 958 m² et bénéficie de plusieurs expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

- Côté intérieur

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 42 m², réunissant salon et séjour dans un espace convivial et lumineux.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en chambre bébé, permettant ainsi de disposer de 4 chambres ou de 3 chambres + 1 bureau, selon vos besoins.

Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble.

- Côté confort

La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées au fil des années :

* Isolation par l'extérieur et façade réalisées en 2021
* Fenêtres en double vitrage
* Moustiquaires
* Volets roulants solaires en aluminium
* Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
* VMC
* DPE : C / GES : A

Un garage attenant vient également compléter le bien.

- Côté extérieur

Le terrain de 958 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel agréable.

La maison se trouve à proximité des commodités :

* Arrêt de bus à environ 200 m
* École maternelle à environ 350 m
* École élémentaire à environ 800 m
* Commerces de proximité à environ 800 m

- À noter : l'accès à la propriété s'effectue par un chemin faisant l'objet d'une servitude de passage. Une servitude liée à l'assainissement est également présente en bordure du terrain.

Une maison de plain-pied agréable et fonctionnelle, offrant un bon équilibre entre espace de vie, potentiel familial et proximité des commodités.

? Le plan avec les dimensions des différentes pièces est disponible parmi les photos de l'annonce afin de vous permettre de visualiser facilement la distribution et les volumes du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102063716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736697)