Maison 314 m² à Arnage

Iad France - Marc Dachert vous propose : Entre Arnage et Ruaudin, monter dans le paquebot de vos ambitions avec ses 200 m² d' habitation sur deux formidables pontons et sa superbe cale de 100 m² pour une profession libérale, une mini crèche ou une location meublée. Certains pensent même faire 3 appartements indépendants de 100 m² environ.

Extérieurs intéressants
- Devant la maison : espace de 400 m² pour stationner des voitures sur sa parcelle.
- Derrière la maison, 1000 m² de jardin clos orienté sud, sans vis à vis. Le rez de chaussée qui peut être louer n'a pas de vue sur le jardin, permettant d'être chez soi,

Maison dotée d'une grande terrasse et chauffée par une pompe à chaleur air-eau et insert.
- Espace de réception : entrée, salon-séjour de 44 m² avec insert rythmé par un beau décrochage qui individualise deux espaces distincts en continuité avec une cuisine meublée équipée de 22 m² agrandie une terrasse l'été pour manger face à la nature
- Espace nuit sur deux niveaux
derrière le séjour : des wc, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux chambres (1 de 16)
second : wc, une salle de bain, 5 chambres dont 3 de plus de 13 m².

La maison est moderne et très lumineuse mais sa force est son rez-de-chaussée
- garage + chaufferie
- wc + salle de bain
- chambre de 22 m² + espace de 65 m² avec cuisine américaine. Possibilité d'y créer deux belles pièces de 12 m² chacune avec une grande fenêtre pour faire une bel espace d'accueil avec cuisine et 3 bureaux spacieux, une salle de bain avec stationnement possible devant
Idéal pour
- une mini crèche (la sortie en retrait de la route est sécurisée)
- un local professionnel avec accueil et 3 grands bureaux.
- un atelier de peinture ou restauration de meubles.
- un appartement indépendant sans fenêtre sur le jardin pour du rbnb ou une location meublée.

Descendaient du paquebot, vous êtes arrivé chez vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 309 000 ¤. (gedeon_6727_33736857)