Maison 156 m² à Moriers

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : COUP DE COEUR À MORIERS (28800)

À seulement 8 minutes de Bonneval et environ 1h30 de Paris, venez découvrir cette maison pleine de charme de 156 m²habitables, située au calme et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clos et arboré de 1350 m² environ.

Pierres apparentes, beaux volumes, confort et potentiel sont au rendez-vous !

Dés l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités.
Une cuisine conviviale d'environ 20 m², aménagée et semi équipée, avec cheminée insert, ainsi qu'une arrière -cuisine avec four à pain. Une chambre d'environ 16 m² se trouve au -dessus.

Vous profiterez également d'un salon-séjour lumineux d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Coté nuit au rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un Wc intégré, un Wc indépendant.

À l'étage : palier, avec plusieurs espaces de rangement une chambre de 14 m², un Wc indépendant avec lave-mains, un comble aménageable d'environ 51 m² complète la maison et offre un formidable potentiel supplémentaire : suite parentale, chambre, salle de jeux, bureau, espace loisirs. à vous d'imaginer la suite !

À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, deux entrées, dépendance, une grange de 73 m² avec une fosse, un cave voutée de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les équipements : Menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage pompe à chaleur AIR / EAU, panneaux photovoltaïques, assainissement (fosse septique ), VELUX électrique.
Ramassage scolaire à proximité, gare SNCF de Bonneval à quelques minutes en voiture, accès rapide à la Nationale 10 à environ 5 minutes.

Taxe foncière 1172¤ / an

Si vous rechercher une maison familiale avec du caractère, du calme, de beaux volumes et encore 51 m² de potentiel à aménager, celle-ci mérite toute votre attention !

Ne passer pas à côté de cette belle opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736875)