Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Cournon-D'auvergne (63800)

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : COURNON-D'AUVERGNE - APPARTEMENT T2 - 41,5 m² - REZ-DE-JARDIN - 2 STATIONNEMENTS

Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T2 de 41,5 m² propose un agencement fonctionnel, un extérieur accessible depuis les deux pièces principales et une bonne performance énergétique, classée C.

Il se compose de :
- Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Lumineuse et bien proportionnée, elle donne accès, par une porte-fenêtre, à une terrasse couverte prolongée par le jardin.
- Une chambre de 11,7 m² disposant également d'un accès direct au jardin.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, meuble vasque et WC.

Équipements :
- Menuiseries PVC avec volets roulants
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs
- Fibre optique
- Ascenseur
- Digicode et interphone

L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71¤ par mois (soit 852 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 163. Quote part annuelle(moyenne) : 852 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737592)