Maison 94 m² à Mornac

Située sur la commune de Mornac, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 2002 en demi?niveau offre un cadre de vie agréable, avec un jardin entièrement clos et sans vis?à?vis. Les extérieurs comprennent une terrasse carrelée, un abri de jardin et un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien. La pièce de vie se distingue par son volume généreux, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,10 m, offrant une sensation d'espace très appréciable. Elle intègre un coin cuisine, un insert ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La cheminée toute hauteur renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. Une véranda fermée et chauffée prolonge l'espace de vie, constituant une pièce supplémentaire utilisable tout au long de l'année. L'agencement en demi?niveau permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres dont l'une bénéficie d'un dressing de 3,55 m, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures sont équipées d'un système de domotique solaire, permettant une fermeture et une ouverture centralisées, ajoutant un niveau de confort et de sécurité supplémentaire. L'ensemble constitue un bien fonctionnel, bien entretenu, offrant calme, intimité et prestations appréciées, idéal pour une installation immédiate. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.