Maison 4 pièces 69 m² à vendre à Ruelle-Sur-Touvre (16600)

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort, fonctionnalité et modernité. L'emplacement est privilégié pour cette maison : commerces, écoles et centre ville se rejoignent à pied, offrant un mode de vie citadin, à l'abri des nuisances sonores. Idéal pour accueillir une famille. L'intérieur de cette habitation s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine moderne et soigneusement agencée, propice à la convivialité. La cuisine se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse, véritable atout supplémentaire, elle offre un espace supplémentaire, parfaite comme salle à manger ou coin détente, elle bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin. En prolongement, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau neuve. Le sous sol optimisé en trois parties pour inclure une cuisine, une buanderie, un espace de rangement et de stockage A l'extérieur, le jardin clos et arboré, constitue un véritable espace de détente cet espace vert extérieur constitue un véritable havre de paix verdoyant et facile d'entretien. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANB Immobilier : Evelyne BERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)