Appartement 4 chambre(s) à vendre

A découvrir sur les bords du lac léman : Cet ensemble d'appartements dans un petite copropriété avec faibles charges. Au 3ème et dernier étage, vous disposerez d'un T3 de 50m² carrez rénové composé d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine donnant accès au balcon avec vue sur les mémises et le port du lugrin, 2 belles chambres et une salle d'eau récemment refaite à neuf avec douche italienne. Au 2ème étage, un appartement en duplex de près de 80m² au sol comprenant une très grande pièce de vie avec cuisine. Une superbe vue par une très grande porte fenetre donnant sur le lac. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec verrière. Idéal pour de l'investissement locatif courte ou longue durée pour les 2 appartement ou pour un habiter un et louer le second, de grandes et belles opportunités s'offrent à vous.. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, ils sauront vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 20/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 154kWh/m²/an. Classe énergétique C.
Consommation GES : 4 kWh/m²/an. Le bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 8 lots dont 7 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1640 €. Nombre de procédure en cours: / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .