Ensemble immobilier spacieux et calme à 2 km de Marennes centre (17320)

A 2 km de Marennes (17320), ensemble immobilier de 1977 avec 176m² habitables et garage de 85 m² sur un terrain clos de 4791 m².dans un environnement paisible. - Maison principale de 131m² composée d'une pièce de vie lumineuse de 48,7 m², avec un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies, complété par un cellier de 10,3 m². Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, dressing, toilettes. - Studio indépendant de 44,4 m² : comprend une pièce unique de 34 m² avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4,2 m². Les menuiseries sont en double vitrage avec un mix bois, PVC et baie vitrée alu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837