Maison 88 m² à Roscoff

Bretagne - Finistère - 29680 Roscoff - Bord de mer Coup de coeur ! Pour cette charmante maison en pierre traditionnelle des années 1900, non mitoyenne de 88 m2 habitables dont 110 m2 au sol et combles aménagés. Sur 3 niveaux avec cour avant et jardin arrière clos de surface plane avec pelouse. Terrain constructible. De 3 pièces, 2 chambres + 2 coins nuits. 1 salle de bain et 1 wc indépendants. Garage indépendant. Secteur proche centre ville 10 min à pied. La maison est composée de la manière suivante : Au rdc : une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et semi-équipée indépendante avec accès à la cour avant, un dégagement, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage : un palier, 2 chambres et un espace coin nuit au-dessus de la cuisine. Au dernier étage : comble aménagé lumineux servant de coin nuit supplémentaire. Les points positifs : + Terrain constructible. + Centre ville et plage en vélo 5 min. + Jardin / Cour enrobée / Garage. + Charme de la pierre. + Nombre de couchage. + Quartier calme proche commodités. + Accès terrasse depuis l'intérieur de la maison. + Potentiel locatif. Tout projet possible : 1er achat, maison de vacances familiale. Prix honoraires inclus : 299 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 4.18% TTC Prix hors honoraires : 287 000 € Contactez Sylvain WALLET [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778