T2 rénové, lumineux et au calme

T2 entièrement rénové avec garage – Neudorf Ouest / Schluthfeld – Strasbourg Dans le secteur recherché de Neudorf Ouest, à proximité du Schluthfeld, découvrez ce beau T2 d'environ 50 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Situé légèrement en retrait de la rue, il profite d'un environnement paisible, soigné et plein de charme, tout en restant au coeur d'un quartier vivant de Strasbourg. La pièce de vie a été pensée autour d'une cuisine américaine moderne et conviviale, ouverte sur le séjour et agrémentée d'un espace mange-debout. Réalisée par PASSION CUISINE, elle bénéficie de meubles usinés de qualité, conçus pour être à la fois esthétiques, fonctionnels et durables. Elle est entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle, ainsi qu'un emplacement pour réfrigérateur. La chambre entièrement rénovée dispose d'un placard 2 portes coulissantes avec penderie et etagères offrant un espace de rangement confortable. La salle de bains, rénovée avec soin, propose de belles prestations : douche moderne avec niche, meuble vasque deux tiroirs et miroir rétroéclairé, WC suspendu, sèche-serviettes ainsi qu'un emplacement dédié au lave-linge avec plan de travail pour plus de commodité. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un espace vélos. Véritable atout dans ce secteur, l'appartement est vendu avec un garage individuel fermé et sécurisé, situé au pied de l'immeuble, avec accès à la résidence par bip. L'environnement immédiat est propre, agréable et charmant, avec l'ambiance résidentielle appréciée du Neudorf tout en restant très proche du centre-ville. L'arrêt de tram Schluthfeld, desservi par les lignes A et E, permet notamment de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les différents quartiers de la ville. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant rénovation de qualité, luminosité, calme, proximité du tram et garage privatif : des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Prix : 220 000 € FAI Disponible fin septembre. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière Baumann : Muriel MOLINA Agent commercial (Entreprise individuelle)