302 m² à Claye-Souilly

Bienvenue dans ce bar nouvelle génération. Vous trouverez des cuvées aux éditions limitées dans les vins, alcools, bières qui sont recherchés par une clientelle exigeante. Dans une ambiance chaleureuse et conviviale, la clientèle aime se retrouver pour prendre un verre accompagné de planches, tapas, crocs monsieur, etc, tout en participant aux animations (projection de films sur écran géant, karaoké dans une ambiance musicale). Ouvert depuis 2021, cet établissement a su développer une clientèle importante en constante augmentation avec un fichier de plus de 16 000 clients et un CA d'environ 700 000 € HT. la restauration est possible. EMPLACEMENT - Emplacement n°1. - Zone commerciale. - Parking facile, importants et gratuits. - Visibilité du commerce n°1. DESCRIPTIF COMMERCIALE - Licence IV - Etablissement récent aux dernières normes. - Surface totale 302 m². - Surface commerciale 240 m². - Terrasse extérieure de 100 m² - Conforme PMR et ERP. - Climatisation. - Alarme. - Vidéo. CONDITIONS COMMERCIALES - Prix de vente FAI : 385 000 € (honoraires agence charge acheteur) - Bail commercial 10 ans se terminant le 27/05/2030. - Loyer mensuel : 6024 € HT HC, annuel : 72288 € HT HC. - Paiement trimestriel. - Révision du loyer annuelle indice ILC. - Charges mensuelles : 2115 € HT, annuelles : 25380 € HT. - Dépôt de garanties : 15 855 €. - 1 salarié à reprendre. - CA 2024 : 690 000 € HT. Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, agent mandataire d'AVINIM RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554