Ensemble immobilier de caractère de 522 m²

Ensemble immobilier composé de 3 corps de maisons à rénover , création possible de 10 à 12 appartements + 1 appartement d'environ 35 m² indépendant , l'ensemble érigé derrière un magnifique rempart en pierre , avec une cour cavalière en pavée donnant sur un jardin privatif avec un chemin de ronde et d'une tourelle de guet surplombant le chemin du halage et accessible depuis l'intérieur du jardin par un escalier en pierre de taille . Situation géographique idyllique en centre ville de Montargis, à 2 minutes à pieds de tous commerces , et 15 minutes à pieds de la gare ( SNCF Paris Bercy 1 h ) Magnifique architecture avec un très gros potentiel de réhabilitation. Disposition de l'ensemble : 1 er maison Double séjour , cuisine , arrière cuisine , dégagement A l'étage ; 1er studio composé d'une chambre avec cheminée , 1 salle d'eau , kitchenette , 1 toilette . 2em studio , 1 chambre avec cheminée, salle d'eau , kitchenette . Couloir en enfilade composé d'un plan de travail avec lavabo , salle de bains . sur le palier , 1 grand couloir en verrière 1 chambre avec boudoir 1 séjour de 35 m² 1 grande chambre avec salle de bains . 1 chambre de 22 m² 1 salle de bains 1 toilette 2em étage : 1 chambre mansardée 1 grenier avec hauteur sous plafond de 8 m 4 pièces indépendantes 1 studio avec chambre , salle d'eau , 1 toilette , kitchenette 2 em Maison : 1 appartement indépendant avec salle d'eau , coin cuisine 1 appartement de 16 m² 3 em maison : 1 séjour avec cheminée , 1 chambre , 1 cuisine , 1 toilette , 2 garages 1 chambre sur palier intermédiaire En complément des 3 maisons , 1 appartement de type F2 de 35 m²environ , avec un accès indépendant . L'ensemble entièrement clos de murs , avec une porte donnant sur une ruelle privative . Jardin arboré et clos . 1 cave voutée en enfilade A visiter sans tarder . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Franck BAUDON