Calme et soleil pour ce T4 à 5mn de la gare Rive droite

Exclusivité By Aurel. Versailles Notre Dame, les Près. Idéalement situé à 5 mn à pied de la gare Rive droite et 10mn de la place du marché, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1960, cet appartement 3/4 pièces de 82m2 environ se présente ainsi: entrée, cuisine séparée, triple séjour de 43 m2 (ou double séjour et une chambre de 13 m2), une chambre de 17 m2 avec dressing et balcon, salle d’eau, toilettes séparés. Une cave de 6m2 complète ce bien. Cet appartement à rénover totalement est fonctionnel, calme, lumineux grâce à son exposition Ouest et Sud, ses grandes fenêtres et portes fenêtres. Actuellement configuré avec un triple séjour et une chambre, il offre un fort potentiel d’aménagement: cuisine ouverte sur séjour, 2 ou 3 chambres, 1 ou 2 salles d’eau. L’immeuble, bien entretenu est accessible par digicode. Charges de copropriété 469 euros par mois incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes et fond de travaux. Pas de procédure syndic en cours. 477,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,628 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 2022 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR