Maison 145 m² à Saint-Christo-En-Jarez

Exclusivité Martinez Immobilier à Saint-Christo-en-Jarez (42) Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Sorbiers (dans la Vallée Sud de la commune de Saint-Christo-en-Jarez, à 7 minutes à pied de l'arrêt de bus Maisonneuve 1 pour rejoindre Sorbiers), découvrez cette belle maison d'architecte avec palier en demi-niveau construite en 2006. Cette maison sans-vis-à-vis, très lumineuse et traversante d'une surface habitable de 145m², bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Ouest, saura vous séduire grâce à son charme et à ses pièces volumineuses. Votre futur bien est composé comme suit : - Au Rez-de-Chaussée, vous accéderez à une entrée de 5m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,75m donnant sur une mezzanine de 24m². Depuis cet espace, vous accéderez à 3 chambres de 11 à 15.5m² dont une disposant d'un espace dressing, une salle d'eau avec double vasque de 7m² et un WC séparé. Un Garage double de 50m² avec mezzanine vous permettra de garer 2 véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement très intéressant. - Au niveau inférieur, vous accèderez à une grande pièce de vie de 63m², un espace salle d'eau/buanderie d'une surface de 5m², un WC séparé et un espace cellier de 14m² (pièce aveugle). Vous pourrez accéder depuis la pièce de vie à une belle terrasse exposée Sud/Ouest d'une surface d'environ 28m². Prestations - Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, - Chauffage par géothermie avec plancher chauffant, - Poêle à granulés haut de gamme 12kW, - Fibre optique, - Assainissement collectif, - Aspirateur centralisé situé dans le cellier, - Porte de garage motorisée. Extérieurs et cadre de vie Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs aménagés en paliers (prêts à être paysagés) permettant de profiter pleinement de son environnement naturel. Côté sud/Ouest vous disposerez d'un vaste espace extérieur d'environ 140 m², idéal pour créer différents espaces de détente et de convivialité. Une agréable terrasse en bois exotique Ipé d'environ 15 m², exposée Ouest, permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Accès à 5 minutes à pied de l'arrêt de la STAS, à 25 minutes en voiture Saint-Etienne et Rive-de-Gier. Montant de la taxe foncière : 1 327 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 26/04/2026 Référence de l'annonce : 00113 Une maison rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en recherche de volumes, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER : Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPI69[Coordonnées masquées]00065 RCP 120137405