Exclusivité Foncia sur Buchelay (78200) - Maison Individuelle Traditionnelle de 1979, 5 pièces de 111 m2 habitables avec sous-so

Située à Buchelay (78200), à la lisière de Mantes-la-Ville, découvrez cette solide maison individuelle de 1979 de type RDC + 1 + combles perdus sur sous-sol total enterré. Édifiée sur une parcelle plate et clôturée d'environ 660 m², elle offre une surface habitable de 111,04 m² (143,60 m² au sol, et plus de 207 m² de surface utile avec le sous-sol). A l'avant, une allée permettant 3 stationnements véhicules en interne et un péron avec balcon donnant sur l'entrée de la maison. A l'arrière, une véranda donne sur un grand jardin avec accès arrière incluant un chalet de rangement. Pour vous projeter plus facilement : une visite virtuelle 360 est disponible sur ce site en cliquant sur le lien de la visite virtuelle ! Caractéristiques Principales : • DPE : D (225 Kwh/m²/an) GES : D (46 kg CO2/m²/an) - Excellente performance énergétique pour sa génération. • Terrain : 660 m² environ, plat, clos, avec double accès (allée avant pour 3 véhicules et accès arrière pour déchets verts/équipements). • Chauffage : Chaudière gaz à ventouse DE DIETRICH (corps de chauffe changé en janvier 2023) + Pompe à chaleur Air/Air FUJITSU (climatisation réversible de 2011). • Éléments neufs : Clôture en aluminium sur muret, portail double battants et portillon installés en juillet 2024. • Taxe foncière : 1800 €. Description des Niveaux : - Rez-de-chaussée (56,89 m² hab. / 80,89 m² au sol) : Une entrée (5,94 m²), un salon chaleureux de 16,87 m² (20,72 m² au sol) avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger de 13,28 m², et une cuisine fermée aménagée équipée de 9,71 m² (facilement décloisonnable). Une superbe véranda de 20,15 m² (hors surface habitable) exposée Sud-Sud-Ouest offre un bel potentiel d'évolution au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC indépendant et une buanderie de 8,65 m² avec douche et lavabo, transformable en chambre de plain-pied. - Étage (54,15 m² hab. / 62,71 m² au sol) : Un dégagement (4,17 m²) dessert 3 chambres confortables : une chambre 1 de 14,24 m² hab. (avec en sus 1,38 m² de rangements), la chambre 2 de 10,38 m² hab. (avec en sus 1,30 m² de rangements), et une chambre 3 de 10,65 m² hab. Une grande salle de bains de 10,68 m² et un WC indépendant complètent cet espace. - Sous-sol total (64,25 m² utiles) : Compartimenté avec un grand garage de 32,80 m² équipé d'une porte motorisée. Environnement et Commodités : - Transports : Arrêt de bus à 250m (3 min à pied). Gare de Mantes-la-Jolie (Ligne J) à 1,8 km (20-22 min à pied, 5 min en voiture), future gare RER E (Éole) prévue pour 2027. - Commerces & Écoles : Boulangerie, pharmacie et commerces à pied (500-900m). Zone commerciale 'Mon Beau Buchelay' à 3 min en voiture. Crèches et écoles à moins de 10 min à pied. Contactez votre consultant immobilier FONCIA Lionel GAJAC pour prévoir votre visite .