Maison de ville 84,06 m2 avec garage - Firminy centre / place Marquise

À Firminy, à proximité immédiate de la Place Marquise et du centre-ville, découvrez cette maison de ville d'une surface habitable de 84,06 m², répartie sur trois niveaux, avec garage privatif La maison se compose de * Une pièce de vie d'environ 32 m², réunissant séjour et salle à manger, avec cuisine ouverte récente * Trois chambres * Une salle de bains d'environ 5 m² * Deux WC * Une buanderie * Un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de sport, espace de rangement ou pièce polyvalente * Un garage d'environ 18 m², équipé d'une fermeture électrique, particulièrement pratique pour un logement situé en centre-ville Les caractéristiques Cette maison associe le charme de l'ancien à des équipements actuels * Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage * Volets roulants en aluminium * Fibre optique * Mur en pierre apparent, apportant du caractère et une note authentique à la pièce de vie * Chaudière gaz * Insert bois À noter : la maison ne dispose pas d'espace extérieur Un emplacement central Située à proximité immédiate du centre-ville de Firminy et des transports, la maison permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien La présence d'un garage privatif avec ouverture électrique constitue un véritable confort pour un bien situé en cœur de ville Informations énergétiques DPE : 237 kWh/m²/an – Classe D GES : 41 kg CO₂/m²/an – Classe D Surface habitable : 84,06 m² Garage : environ 18 m² 3 niveaux Fibre optique Pas d'extérieur Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) [Coordonnées masquées] (réf. 614129 )