Maison de 135 m² sur un Terrain 1 250 m²

En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 1 250 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement louée, cette maison sera libre en septembre 2025. La maison, mitoyenne, est d'une surface habitable de 135 m² environ ; elle est composée au rez-de-chaussée: d'un salon/séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres. Maison mitoyenne. Possibilité de construire sur la parcelle (piscine, garage...) Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968033