Appartement à vendre 4 pièces LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

Amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien, découvrez cet appartement traversant de 108 m², situé au 2e étage d'un immeuble cours de la Liberté à Lyon 3e. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux parquets en bois, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, caractéristiques de ce type de bien. La pièce maîtresse est sans conteste sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant un espace particulièrement confortable pour aménager salon et salle à manger. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², de deux belles chambres ainsi que d'un balcon, appréciable en plein cœur de la ville. Pour davantage de confort, le logement bénéficie de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rénovation permettront de remettre l'ensemble au goût du jour tout en préservant le cachet et les éléments caractéristiques de l'ancien. Un emplacement privilégié au cœur de Lyon L'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, écoles, services et transports en commun sont facilement accessibles. À proximité de Saxe-Gambetta, de la Préfecture, des berges du Rhône et de la Part-Dieu, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise et de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville. Un appartement de caractère pour les amoureux de l'ancien, à la recherche de beaux volumes, de cachet et d'un emplacement central. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions je me ferai le plaisir de vous répondre. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967344