Ensemble de charme et de luxe sur 8ha avec piscine, maison d'amis et petite écurie.

Plus qu’une très belle propriété, c’est un art de vivre : La qualité exquise de la rénovation, le choix de matériaux élégants, la beauté d’un environnement soigné et la fonctionnalité des installations font de ce lieu un magnifique havre de sérénité et de raffinement.
Ce bel ensemble se compose comme suit :
- La maison principale : sur 2 niveaux, développe 163 m2 avec des espaces de vie ouverts, une grande cuisine, un bureau, 4 chambres (dont une de plain-pied) et une salle de bain. Près de 80 m2 de caves dont deux celliers, un atelier, une chaufferie et… une délicieuse cave à vin !
Entièrement rénovée avec goût au cours des 6 dernières années, elle se présente aujourd’hui dans un état irréprochable.
- La maison d’amis : d’environ 61 m2 propose un salon/séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une salle d’eau et deux très jolies chambres. Terrasse, jardin et accès privé permettent d'envisager une mise en location immédiate si siouhaité.
- Une impressionnante terrasse couverte, bordée d'un jardin paysager luxuriant, offre un espace particulièrement agréable et pourra aussi être le lieu parfait de vos évènements.
- La piscine, avec sa plage immergée, son liner gris récent et sa large terrasse, bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée.
A l’écart : un espace de stationnement pour 7 à 8 véhicules et un garage fermé de 85 m2 pour les tracteurs et l'outillages.
- Pour les amateurs des chevaux, un barn tout confors de 4 box, parfaitement agencé avec sellerie et salle de pansage. Une douche extérieure complète ce très bel ensemble.
Le domaine s’étend sur 8,2 hectares, répartis en plusieurs pâtures clôturées avec abris pour chevaux et quelques parcelles boisées. Possibilité de multiples ballades, entre bois et campagne dans les allentours.
On compte deux sources sur le terrain et, en complément, une très grande citerne permet une réelle autonomie en eau pour l’arrosage des jardins ou l’abreuvement des animaux.
Déjà prête à vous accueillir dans un confort optimal, cette propriété offre également un beau potentiel d’évolution : de nombreux projets pourront y trouver leur place tout naturellement.
Vous, cavaliers amateurs à la recherche d'espace, ou vous, qui cherchez la douceur de vivre, le calme et la qualité d'une habitation solide… N'hésitez pas, venez découvrir ce lieu unique. Prenez rendez-vous.
Confort et équipements

Double vitrage sur l’ensemble des bâtiments
Chaudière fioul avec radiateurs fonte
Cheminée ouverte fonctionnelle.
Assainissement individuel par fosse septique
Accès internet par la fibre
Toitures de la maison principale et de la grange refaites récemment
Piscine 5 x 10 m avec liner neuf, filtration au sel et volet roulant immergé.
Local technique fermé avec terrasse couverte.
Climatisation
Fenêtres de toit avec volets électriques. Fermeture automatiques en cas de pluie ou vent.
Clôtures électrifiées
2 sources, une citerne, plusieurs points d'eau
Abreuvoirs automatiques
Arrosage goutte à goutte des massifs
Piste d'entrainement circulaire de 600m

Taxe foncière : 1 952€
Prix : 798 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire contactez nous sans hésiter et pour découvrir notre catalogue, rendez-vous sur le site de Prada-Prestige-Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr