Maison, Gîte, & Dépendances à Avajan

' EXCLUSIVITE '

Située à Avajan, village agréable de la Vallée du Louron, cette propriété possède de nombreux atouts.

Au charme et à l'authenticité préservés, cette bâtisse ancienne comprend une maison principale d'environ 92m2, un gîte possédant un accès indépendant d'une surface habitable de près de 48m2, et des dépendances. Les propriétaires ont eu à coeur de conserver et valoriser l'existant, l'ancien, le bois, la pierre.

Maison principale (environ 92m2) : en rez-de-chaussée, belle pièce de vie de près de 49m2 avec espace cuisine, et espace salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une salle d'eau, et une chaufferie. En étage, quatre chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Rénovée avec goût, cette maison est chaleureuse, familale et conviviale.

Partie gîte : en rez-de-chaussée, une pièce brute et saine sur chappe de près de 54m2, et à l'étage, gîte aménagé pour 3 à 5 couchages, avec pièce à vivre et cuisine, salle d'eau,. Sous combles, belle mezzanine aménagée en chambre et un coin nuit sous pente.
Deux accès pour ce gîte, dont un indépendant.

Une grange de 32m2 sert d'atelier et de zone de stockage à l'étage.

Et un appentis de 18m2 avec espace stockage pour le bois, et espace terrasse couverte.

L'ensemble est parfaitement entretenu, très sain.
Les toitures ardoises d'origine sont suivies régulièrement.
Tout à l'égout
Double vitrage dans les parties habitables.
Chauffage : chaudière bois couplée à une chaudière fioul.
Le gîte se loue actuellement environ 15 semaines/an (500€/semaine - 250€/week-end).

A découvrir sans plus tarder avec l'Agence du Louron à Loudenvielle !