Appartement F3/4 - Quartier marché

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce charmant 3/4 pièces traversant d'une superficie de 84m2 situé dans le recherché secteur de la Place de Verdun à Enghien les Bains.
L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Est - Sud - Ouest, occupe l'entièreté du 2nd étage d'un bel immeuble en pierre de meulière.
Une vaste entrée avec dressing révèle tout le charme de l'ancien de ce bien : parquet en chène, moulures, 3m de hauteur sous plafond.
Il se compose d'un double séjour de 32m2 baigné de lumière par 2 grande fenêtres dont une avec petit balcon, d'une cuisine séparée partiellement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Une cave saine de près de 20m2 complète ce bien.
La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz avec une chaudière récente (2023). Les charges de copropriété sont de 75€/mois et comprennent l'eau et l'entretien des espaces communs.
Le tableau électrique a été refait et un pignon a été isolé par l'intérieur, il reste quelques travaux de rafraichissements pour révéler tout le potentiel de ce bien qui réunit tous les codes de l'ancien.
Idéalement situé à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson), et si toutefois c'était nécessaire : le stationnement est gratuit.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -