Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Besancon (25000)

Secteur Mouillère – à deux pas du centre-ville, du tram et des commerces

Situé au 6 ? étage avec ascenseur, spacieux et lumineux, appartement de 87 m² bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il est dans une résidence sécurisée avec gardien. Il bénéfice de deux balcons.

L'appartement se compose :

- d'une grande pièce de vie avec salon-séjour
- d'une cuisine équipée
- de deux chambres confortables
- d'une salle d'eau moderne avec douche

Entièrement rénové en 2016, il ne nécessite aucun travaux.

Ascenseur
Garage
Cave + grenier
DPE C

Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, permettant un confort thermique optimal au quotidien.
Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Atout majeur : d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et seront intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle.

Ces travaux comprennent notamment :

* l'isolation thermique par l'extérieur,
* le ravalement des façades,
* l'isolation des combles et des planchers,
* le remplacement des fenêtres des parties communes,
* la rénovation des cages d'escaliers,
* le remplacement des balcons.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement sans travaux dans une copropriété prochainement entièrement rénovée, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

À visiter sans tarder

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 237. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736910)