Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Orleans (45000)

Equivalent neuf car entièrement rénovée cet été, intérieur et extérieur. DPE C.
RDC avec chambre + salle d'eau. 3 chambres. 2 salles de bain. Jardin clos sans vis à vis. Garage.
Au calme, à 5 min du centre d'Orléans.

Sans aucuns travaux et très fonctionnelle, avec vie de plain-pied possible.

LE RDC :
-Cuisine aménagée équipée baignée de lumière en accès direct sur grande terrasse via porte fenêtre.
-Séjour salon avec poêle à pellets, en accès direct sur terrasse et jardin via deux baies vitrées
-Chambre avec baie vitrée sur jardin et salle d'eau attenante comprenant double vasque et rangements.
-Garage avec espace buanderie, grenier pour stockage et porte motorisée.
-Cave voutée de 9 m²

L'ETAGE :
-Deux chambres + deux espaces ouverts : un espace bureau et un espace jeux / rangements.
-Une salle de bain comprenant baignoire + douche + WC.

L'EXTERIEUR :
-Jardin clos sans vis-à-vis et piscinable, entouré de verdure, avec cabane pratique pour bricoler.
-Cour avec portail + portillon, parements ardoises et gravillons blancs
-Enduit + bardage clins.

LA TECHNIQUE :
-Très bonne performance énergétique due à :
Isolation, huisseries aluminium double vitrage renforcé, chauffage électrique, VMC, toiture ardoise, électricité, volets roulants, tous neufs.
-Matériaux de qualité
-Mobilier au style actuel.

Bien rare, en parfait état, aux finitions soignées.
Offre une vie pratique / dynamique par la proximité du centre et reposante par son confort, son intimité et son jardin.
Cette opportunité du neuf au prix de l'ancien mérite grandement d'être vue.
Proche commerces, transports et écoles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737713)