Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Embrun (05200)

À deux pas du centre-ville d'Embrun, surnommée la petite Nice des Hautes-Alpes, ce très joli T4 de 74 m² saura sans aucun doute vous séduire !

Situé sur la commune d'Embrun, il est idéalement placé ! À 5 min à pieds des commerces du centre-ville, et à 15 min à pieds de la gare. Ecole, collège, et l'ensemble des commodités sont également à proximité, ce qui ne pourra que faciliter votre quotidien en résidant dans cet appartement !

Il se situe au 2e étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et entretenue.
Il s'articule de façon très fonctionnelle, avec une entrée qui dessert la cuisine équipée très récente, 3 chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau (à rafraichir), et une grande pièce de vie donnant accès à un balcon en L d'environ 15 m².
L'appartement étant traversant, il est lumineux et bénéficie d'un ensoleillement très agréable.
Vous ne manquerez pas de lieu de stockage car une cave et un grenier de 5 et 6 m² font également partis de la vente.

Vous l'aurez compris, cet agréable lieu de vie n'attend que vous, famille, couple, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied à terre plus que confortable.

Ce T4 a de nombreux atouts, en voici le résumé :
- 3 belles chambres
- A 5 min à pied du centre-ville
- Traversant et lumineux
- Cuisine équipée récente (four jamais utilisé)
- Balcon de 15 m², cave et grenier de 5 m² environ chacun
- Exposition Sud / Sud-Ouest pour la pièce de vie
- Chauffage compris dans les charges de co-propriété
- Huisseries PVC double vitrage récentes et très isolantes
- Store Ban motorisé
- Parking libre disponible dans l'enceinte de la résidence

Je vous invite à me contacter rapidement au [Coordonnées masquées] afin de découvrir davantage ce spacieux appartement qui n'attend que vous !
A bientôt !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741413)