Coup de cœur : maison de caractère avec dépendances et cour pleine de charme

À seulement 15 minutes de Mâcon, dans les hauteurs de la Roche Vineuse, découvrez cette charmante maison de village de 149 m2 habitables, située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, à l’abri de toute nuisance.

La maison offre de beaux volumes ainsi qu’un cachet authentique. La partie principale se compose d’une vaste pièce de vie de 47 m2, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que d’une belle suite parentale de 30 m2 avec salle d’eau et espace mezzanine. À l’étage, une salle de bains avec douche et baignoire dessert une seconde chambre de 25 m2 et une troisième chambre mansardée d’environ 20 m2 au sol.

Les propriétaires ont déjà réalisé une grande partie de la rénovation, tout en veillant à préserver le charme et l’authenticité de cette ancienne bâtisse.

La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances et les possibilités qu’elles offrent. Une partie attenante d’environ 80 m2 au sol, avec la possibilité de créer un second niveau, permet d’envisager différents projets : extension de l’habitation, création d’un logement indépendant, activité professionnelle ou encore projet locatif.

Une buanderie, un vaste garage, une cave et une chaufferie complètent les espaces existants.

À l’extérieur, une superbe cour intérieure pleine de charme offre un agréable espace extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Avec ses volumes, son caractère et surtout son important potentiel d’évolution, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien différent, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1770 euros et 2440 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.-