Maison Vitry Sur Seine 5 pièce(s) 99,6 m2

*OPPORTUNITE AUX MALASSIS PROCHE MÉTRO VILLEJUIF* Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine vous présente en exclusivité cette maison de 5 pièces avec 183 m2 au sol dont le sous-sol total, et près de 100 m2 habitable. Cette maison est idéalement située dans une rue calme et dans le très prisé quartier des Malassis. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Édifiée sur trois niveaux, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un séjour ouvert sur un agréable balcon ensoleillée, donnant accès à un jardin fleuri à l'avant de la maison. Dans ce séjour une belle cheminée donne du cachet à la pièce, prête à accueillir un grand insert. Vous y trouverez également une vaste cuisine dinatoire, aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements. Ce niveau comprend aussi une chambre avec vue sur la cour arrière, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé. La cour intimiste, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se détendre ou partager des instants conviviaux en toute tranquillité. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Vous y découvrirez également une pièce supplémentaire, équipée de toilettes, lavabo et de rangements, avec la possibilité d'y aménager une douche selon vos besoins. Un sous-sol total vient compléter ce bien. Il est divisé en plusieurs espaces fonctionnels : une cave, parfaite pour le rangement ou le stockage, une buanderie, pratique pour la gestion du linge au quotidien, ainsi qu'un grand garage, véritable atout en zone pavillonnaire. La toiture a été refaite récemment, elle est isolée et bénéficie encore de la garantie décennale. Côté localisation, vous profiterez d'un quartier résidentiel calme et recherché, tout en étant proche des transports : A seulement 10 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Paul Vaillant-Couturier, Et 9 minutes du tramway (arrêt Beethoven), qui vous mènera à Porte de Choisy en moins de 10 minutes (5 arrêts seulement). Paris est à portée de main ! Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 11 minutes : pharmacie, supermarché, banque, boulangerie, restaurant, etc. Les établissements scolaires, dont le très réputé Lycée-Collège EPIN, se trouvent dans un rayon de 15 minutes à pied. Si vous lisez encore ces lignes... c'est que cette maison a déjà su éveiller votre intérêt ! Alors ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir sans tarder ! Maxime Rabier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 018 992 - EVRY.