Appartement 63 m² à Auxerre

EN EXCLUSIVITÉ Appartement rénové Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée à Auxerre, découvrez cet élégant appartement de 64 m², entièrement repensé et rénové avec beaucoup de goût par un architecte d'intérieur.Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, les finitions soignées et l'ambiance contemporaine de cet appartement où chaque espace a été pensé avec soin.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine totalement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec un WC. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises, aucun travaux n'étant à prévoir.La résidence, sécurisée et soigneusement paysagée, offre un environnement particulièrement agréable. Une place de stationnement privative complète le bien.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces extérieurs. Le prochain déploiement du chauffage urbain biomasse constitue également une évolution intéressante pour la résidence.Son emplacement permet de profiter facilement des commodités du quotidien : transports en commun à moins de cinq minutes à pied, établissements scolaires, restaurants, cafés et espaces verts à proximité.Également un excellent produit d'investissement, l'appartement étant actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb avec une excellente rentabilité. Il pourra ainsi séduire aussi bien un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre élégant qu'un investisseur souhaitant poursuivre une activité locative déjà en place.Un appartement rare, alliant rénovation haut de gamme, confort, emplacement et potentiel locatif.