Idéal investisseur ou premier achat Appartement T2 de 49 m

Situé à seulement 200 mètres de la gare d'Albi, dans une résidence sécurisée aux faibles charges annuelles, découvrez cet appartement de 49.61 m2 à potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Résidence sereine : Copropriété sécurisée et bien entretenue, garantissant une gestion optimisée et des charges très maîtrisées. Agencement optimal : De belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie moderne et chaleureux. Travaux à prévoir : Reprise globale de la salle d'eau. Amélioration de l'isolation thermique pour optimiser le confort et le DPE. Que vous souhaitiez créer votre cocon sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial rentable, ce bien offre une excellente base de projet. Informations clés : Surface : 49 m2 place de parking et cave Localisation : Albi (proche de la FAC et de la gare) Prix : 100 000 EUR honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr