Maison 4 pièces 166 m² à vendre à Treix (52000)

Nouveauté éthiqu'immo 52 ! Adrien Geoffroy au [Coordonnées masquées] Intérieur à découvrir, Visite virtuelle sur demande ! Longère en pierre au calme, aux portes de Chaumont — aucun travaux à prévoir place de la Charme — 5 km de Chaumont (52000) Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien et des matériaux nobles. Cette longère en pierre apparente, plein sud, a gardé tout son caractère authentique tout en offrant un confort immédiat : pierre d'Etrochey au sol, parquet chêne massif dans les chambres, toiture et isolation entièrement refaites, double vitrage. Ici, aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et vous profitez. La maison s'organise autour de beaux volumes chaleureux : un salon lumineux, une cuisine équipée de 26 m², trois chambres généreuses (23, 21 et 20 m²), une salle de bain noble, une buanderie et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée d'un poêle à bois canadien — confort et économies toute l'année. À l'extérieur, un terrain de 2 400 m² plein sud accessible de différentes façons, deux grande granges et un grand grenier offrent un fort potentiel d'agrandissement pour qui voudrait imaginer un futur atelier, un gîte ou simplement plus d'espace de vie. Un cadre paisible à seulement 5 km de Chaumont et de toutes ses commodités, à 1h de Dijon, Troyes et Nancy, et 2h30 de Paris. À retenir 3 chambres · cuisine équipée 26 m² · terrain 2 400 m² · grange · grenier Toiture et isolation refaites à neuf, double vitrage Chauffage PAC air/eau + poêle à bois Tout-à-l'égout effectué · Taxe foncière faible DPE : C Vaste Jardin , terrasse avant et arrière, plusieurs accès à la propriété. Mentions légales : Prix 299 000 € honoraires inclus, dont 9 100 € TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 289 900 €. DPE : classe énergie C, classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 640 € et 2 280 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr