Maison 130 m² à Jurancon

MAISON DE CARACTÈRE 1905 – JURANÇON / PAU – 130 M2 – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE- 30M2 À la frontière entre Jurançon et Pau, découvrez cette maison de caractère datant de 1905, offrant environ 130 m² habitables, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose notamment d'un salon de 30 m², prolongé par un salon d'hiver de 17 m² donnant sur l'extérieur, de 3 grandes chambres dont 2 avec accès à une terrasse de 10 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et d'un dressing. La maison bénéficie également d'équipements récents : chauffe-eau neuf, volets PVC neufs, pompe à chaleur réversible et chaudière à condensation en très bon état. À l'extérieur : carport, atelier et dépendance de 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi qu'une cave en sous-sol de 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout le potentiel de ses volumes et dépendances. Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses possibilités. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.