2 Pieces Romainville

ROMAINVILLE – À 50 M DU MÉTRO LIGNE 11 2 PIÈCES AVEC PARKING 250 000 € FAI Le métro à votre porte, la lumière en plus ! À seulement 50 mètres du métro Montreuil–Hôpital (ligne 11), ce 2 pièces de 47,47 m² offre une combinaison particulièrement recherchée : 5e étage avec ascenseur, exposition plein sud, vue dégagée, parking et cave. Situé dans une résidence fermée de 2 bâtiments (2 accès), sécurisée et parfaitement entretenue avec un grand jardin privatif et gardien habitant sur place, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet bois, d'une cuisine, d'une grande chambre avec rangements intégrés et parquet, d'une salle de bains avec baignoire refaite en 2020 et de WC séparés. Ce bien bénéficie également de nombreux travaux d'amélioration : porte blindée 5 points, 5 baies vitrées dont 2 coulissantes en double vitrage à isolation renforcée, récemment remplacées ainsi que l’isolation intérieure des murs. Parking en sous-sol fermé et sécurisé par double portail + cave + local à vélos. Charges : 250 €/mois, comprenant notamment chauffage au sol et eau chaude. DPE : D. À proximité immédiate : métro ligne 11, commerces et restaurants, écoles, centres médicaux, hôpital, marché deux fois par semaine et transports. La prolongation du tramway T1 constitue un atout supplémentaire pour l'attractivité du quartier. Un appartement lumineux, sécurisé et parfaitement desservi, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien complet à seulement 50 mètres du métro. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023: entre 650 € et 930€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael RABITEAU, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898 871 751. Référence annonce n°278.