Appartement 132 m² à vendre à Surgeres (17700)

NOUVEAUTÉ INVESTISSEUR – MAISON BLANCHE, SURGÈRES Immeuble locatif avec revenus immédiats et locataires en place. Nous vous proposons à la vente cet immeuble situé à Surgères, dans le secteur de Maison Blanche, offrant une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà exploité et générant des revenus locatifs. L'immeuble comprend 3 logements actuellement loués, générant : • 560 € / mois • 460 € / mois • 460 € / mois Soit 1 480 € de loyers mensuels, pour un revenu locatif annuel de 17 760 €. LES POINTS FORTS • 3 locataires en place • Aucun impayé • Bonne situation locative • Bons diagnostics de performance énergétique • Immeuble en bon état général • Emplacement recherché • Stationnement privatif • Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Cet ensemble offre un profil particulièrement adapté à un investissement patrimonial : un immeuble déjà loué, une situation locative saine et un potentiel de valorisation à long terme. Une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier sur Surgères. Dossier complet, éléments locatifs et informations financières disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2169.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.