LE STUDIO – Local commercial de 110 m² – 13008 Marseille

Llinares Immobilier vous présente : LE STUDIO. Un local commercial de 110 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur du très recherché carré d'or du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace aux volumes généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels. Actuellement aménagé en studio photographique, le local offre une configuration particulièrement intéressante avec plusieurs espaces de travail, permettant d’envisager de nombreuses activités professionnelles. Son agencement comprend notamment un vaste espace principal, plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de réception ou salles de travail, ainsi que des zones de rangement. En très bon état général, sa configuration modulable permettra à un futur acquéreur d’adapter facilement les lieux à son activité. Un box simple est également proposé en supplément. Une belle opportunité pour une activité professionnelle, des bureaux, un cabinet, un showroom ou un espace créatif au cœur du 8e arrondissement. - MA/Copropriété : 37 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2269€ (189€/mois : ascenseur, entretiens des parties communes, eau chaude et chauffage collectif) - Taxe foncière : 2400€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : NC/NC Climat : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre NC€ et NC€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local commercial à vendre 13008 - 110 m² – Carré d'or 13008 Marseille