Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Champigny-Sur-Marne (94500)

Lumineux, traversant et sans vis-à-vis, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² offrant une agréable double exposition Est-Ouest et une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement dispose d'un séjour double, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres et d'une salle de bains. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, il profite d'un environnement calme au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts. Ses vrais plus : un grenier privatif d'environ 15 m², idéal pour le stockage ; une cave en sous-sol ; un balcon ; le stationnement libre au sein de la résidence ; une exposition traversante Est-Ouest ; aucun vis-à-vis. Côté transports, l'appartement bénéficie de la proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le RER A de Joinville-le-Pont en moins de 10 minutes. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent surface, luminosité et rangements à un prix maîtrisé. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.