Appartement 43 m² à Joinville-Le-Pont

Au pied des commerces, de l'animation de la Place du Marché et à seulement 6 minutes à pied du RER A, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces vendu occupé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans vacance locative ! ? Les prestations du bien Situé dans un bel immeuble des années 1930 ayant conservé tout son charme, cet appartement en parfait état (aucun travail à prévoir) se compose de : Une entrée fonctionnelle Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée en linéaire (murale) Une chambre agréable Une salle de bains moderne avec WC ? Le + : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour le stockage. ? Profil Rentabilité & Emplacement Situation locative : Vendu loué avec bail en cours. Loyer mensuel : 1 125 € CC (locataire sérieux et en place). Localisation ultra-recherchée : Emplacement N°1 hyper-centre, commerces au pied de l'immeuble, proximité immédiate des Bords de Marne et des transports (RER A direct Paris). ? En résumé Surface : 2 Pièces Étage & Immeuble : 1930 Annexes : Cave Transports : RER A à 6 min à pied Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.