Maison 95 m² à Maubeuge

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Et si on parlait, coup de coeur ? MAUBEUGE, en impasse 199.000 € Honoraires de négociations inclus Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 95 m², baignée de lumière et au style moderne qui ne laisse pas indifférent Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe séjour entièrement ouvert, avec cuisine intégrée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau d'un WC et d'un cellier. À l'étage : 2 chambres (une grande et une plus petite, idéale enfant ou bureau, dressing) Une salle de bains Côté confort : Chauffage électrique via chaudière (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) + magnifique feu à bois ouvert et suspendu pour une ambiance chaleureuse Double vitrage PVC avec volets électriques Tout à l'égout ok Électricité différentiels et disjoncteurs Toiture en ardoise À l'extérieur : Terrain agréable Place de parking privative DPE : C Taxe foncière : 1200 € Une maison lumineuse, moderne et au calme… un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite. DPE : C / GES : B (179/7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)Date des diagnostics : 17/04/2026 Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898731666 RCP SERENIS