Commerce 107 m² à Combas

Local commercial 107 m² – Combas – Axe RD999 Nîmes Quissac – 153 372 € HAI Gauvain ROULLE a le plaisir de vous présenter, à Combas, idéalement situé à proximité immédiate de la RD999, axe très fréquenté reliant Nîmes à Quissac, ce local commercial de 107 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation à proximité d'un axe routier bénéficiant d'un important flux quotidien de véhicules constitue un véritable atout pour une activité recherchant accessibilité et potentiel de visibilité. Le local se distingue également par son architecture atypique, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures cintrées apportant luminosité et caractère. Il bénéficie en outre d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre particulièrement agréable. Le premier oeuvre est achevé et le local est proposé avec le second oeuvre restant à réaliser. Une configuration idéale pour permettre au futur acquéreur d'aménager entièrement les 107 m² selon les besoins de son activité. Le bien peut notamment convenir à des bureaux, professions libérales, showroom, commerce, activité de services ou activité tertiaire. Un local offrant à la fois volume, luminosité, potentiel d'aménagement et emplacement stratégique, au coeur du triangle Nîmes – Sommières – Quissac. Surface : 107 m² – Prix de vente : 153 372 € HAI, honoraires charge vendeur Bien non soumis au DPE Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles maximales: 193€ /mois Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et imaginer votre futur établissement. ------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gauvain ROULLE, RSAC n°106225733 RCS Nîmes agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2799) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Gauvain ROULLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106225733